目前校園熱水投資管理存在的主要問題

一：管理人員規(guī)模大、人工成本高

隨著今后的項(xiàng)目越來越多，人員的培養(yǎng)和招聘的困難會(huì)日漸突出。按目前高校維護(hù)人員來計(jì)算，以后每個(gè)項(xiàng)目平均5個(gè)人計(jì)，20所大學(xué)共需要員工100人。一名員工的工資按目前來計(jì)算是2500元，項(xiàng)目一般經(jīng)營期為10年。100個(gè)員工1年的工資就達(dá)300萬，這還不計(jì)算每年提工資，發(fā)獎(jiǎng)金的金額。

二：管理人員工作量大、做久了有惰性

一天爬樓頂二次，還要在各個(gè)宿舍巡查。這100名員工還不能有流失請假。因?yàn)橐坏┯袉T工離職或請假，他的工作就需要?jiǎng)e的同事來頂替，在項(xiàng)目管理完全用人工手動(dòng)的方式下，一個(gè)員工做二個(gè)人的工作量，困難可想而知。每天重復(fù)一樣的工作，機(jī)器都有損壞的時(shí)候，何況是個(gè)有思想，有個(gè)性的年青人？

三：充值資金的安全

總公司一個(gè)月二次或三次去項(xiàng)目現(xiàn)場核對充值記錄，收取充值現(xiàn)金。現(xiàn)在的項(xiàng)目總公司可以派一些親戚或信的過的人員去管控這方面。隨著項(xiàng)目的增加，以后沒有這么多親戚或信的過的人派去現(xiàn)場管理了。社會(huì)上招聘的人員去擔(dān)任這個(gè)工作，總是有信任危機(jī)。這些年卷款跑人的事，天天都在發(fā)生。總公司派人去復(fù)印充值記錄，拷貝充值數(shù)據(jù)再進(jìn)行核對，目的就是要數(shù)據(jù)一致性、真實(shí)性。如果有一些賬目對不上，再去找當(dāng)事的充值管理人員時(shí)，員工那種不被信任，不被重視的心理久而久之，日積月累，總會(huì)有爆發(fā)的一天。

更為嚴(yán)重的隱患在于，公司在項(xiàng)目現(xiàn)場安裝服務(wù)器，數(shù)據(jù)庫都在本地。如果一些操作人員（不需要很懂電腦）就能去篡改充值數(shù)據(jù)而不留一點(diǎn)痕跡，充值的現(xiàn)金就能據(jù)為所有。

四：偷水損失

靠人工的巡查，不可能保障學(xué)生不偷水，這方面的損失是驚人的。按現(xiàn)在的水管口徑，如果學(xué)生對水表進(jìn)行偷水，一只表一分鐘出8升水不成問題，一天的偷水量就能按2噸來計(jì)，如果有100個(gè)房間偷水，一天的損失就能達(dá)到5000元，按25元一噸算）一年的損失就能達(dá)到45000元（按90天算）是非常大的。目前只按人工巡查，抓到的，當(dāng)然能立刻查處，估計(jì)也是少數(shù)。抓不到的才是大數(shù)。沒有技術(shù)方面來反映學(xué)生有無偷水，是當(dāng)前緊要的事。

針對以上四個(gè)特點(diǎn)，要做出一個(gè)方案的話，那就選擇銘漢電子。我司有已成熟的方案，是由管理軟件、中央熱水節(jié)能監(jiān)控平臺(tái)及IC卡收費(fèi)水表三部分組成。結(jié)合Internet互聯(lián)網(wǎng)技術(shù)，對各地的項(xiàng)目現(xiàn)場進(jìn)行集中管理。